一位自由职业者2019年165万买房现仅值65万，亏损百万且月供仍3200元，反思买房非投资而是枷锁。文章算账对比购房与租房，认为用200万本金年化5%收益即可租8000元月租好房，30年后现金增值而房旧贬值，倡导用资金换取生活自由而非还贷。
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2019年买的房，165万。
现在值65万。
血亏100万！（还不算房贷利息）
我也是一棵绿油油的傻福韭菜。
这套房子，当年买得特别认真。
看了半年。跑了十几个楼盘。
身边所有人都在说：买吧，早买早安心。
租房就是给别人还房贷。
买了。月供6800。三十年。
利率5.7%，那时候甚至不懂“利率5.7%”意味着什么，真是傻得冒气。
一年后经朋友提醒，咬牙提前还了40万，才转成了公积金贷款，利率2.8%，现在一个月仍然是3200的房贷。
我干自由职业好多年了，收入不算稳定。
以前没房贷的时候，淡季就淡季，少花点就行，想歇就歇。
有了房贷之后，每个月睁开眼就欠3200。
淡季也得还，旺季也得还，生病也得还！
这时候我才意识到一件事——
这套房子买的不是安全感。
是枷锁！
真正让我清醒的，是今年查了一下房价。
165万，现在同户型挂牌价65万。
三年多，蒸发了100万。
100万什么概念？拿来租房，可以租20年！就为了一个水泥盒子？！
每天早上醒来，看一眼天花板。这套房子今天又贬值了几百块。而我每个月还得往里填3200。
当我意识到自己被资本做局的时候，已经没有回头路可以走了。
即便以后这个房子老了、旧了，不够住了，我也绝对不会再买房了。
我宁愿把买房的预算，拿来租房。
不夸张地说，全款买房的预算，用利息就足够租房了。
一套200万的房子，按照布朗永久投资组合（过去50年的年平均收益率是6%），保守一点，平均年化5%，一年也有10万。
月租8000的房子，绝对比200万买的房子，要好得多得多。
而且30年后，200万还是200万，不仅不会少，甚至还会增值。
但房子就只剩一堆破旧的钢筋水泥。
一个是越滚越大的现金；一个是越放越旧的砖头。
哪个才是资产？
钱不是用来消费的，钱是用来买清闲的。
这个道理，过了30岁，亏了100万才懂。
过去20年，所有人都在告诉你买房是投资。
开发商、中介、银行，全这么说。
但没人告诉你租金回报率不到2%，没人帮你算过30年后那堆钢筋水泥值几个钱。
因为算清楚了，你就不会买了。
想明白这个，我突然觉得过去的自己特别可笑。
拼了命攒首付，觉得有了房就有了根。
结果根是假的，债是真的。
我对名牌、对奢侈品、对大房子，都没有需求。
我不需要任何标签来博得别人的认可。
吃穿用度够用就行。
但自由对我来说特别重要。特别重要！
如果为了一个水泥盒子，要搭上十年、二十年、三十年的自由。
那是我能想到的，最不值当的买卖。
想明白这件事之后，我做了一个决定。
这辈子，再也不会买房了！
不是买不起，是不想拿命去换。有钱就留着，做点低风险投资。
每年稳定收益够租房、够生活、够偶尔出去走走。
人活这一辈子，不是为了还房贷。是为了体验。
你把最好的30年押给银行。
三十年后回头看。房子旧了，你也老了。那些想去的地方、想学的东西、想见的人，全错过了。
以前不懂。亏了100万之后，懂了！
什么东西都不值得用自由去换。
房子也一样。
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