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在明尼苏达州，您是否有拥有房屋或租房的客户希望节省房产税？如果有，他可能有资格获得州政府的房产税退税。房产税退税计划根据中低收入家庭的收入和缴纳的房产税或房租为他们提供税收减免。在本文中，我将向您介绍如何申请房产税退税、申请资格要求以及您预计可退还的金额。让我们开始吧！
什么是房产税退税？
房产税退税是一种可退还的信贷，如果您符合特定条件，就可以在明尼苏达州所得税申报表中申请。退税额度基于您在明尼苏达州的主要住所所缴纳的房产税或租金的一定比例。房产税退税有两种类型：常规房产税退税和特殊房产税退税。
常规房产税退税
常规房产税退税适用于家庭收入低于特定限额的房主和租房者。收入限额根据您的申报情况、受抚养人的数量以及您是房主还是租房者而有所不同。2022 年的收入限额从 69,520 美元到 128,280 美元不等。您可以在美国税务局网站上找到适合您情况的确切收入限额。
常规财产税退税金额取决于您的家庭收入和所缴纳的财产税或租金。退税金额是您缴纳的房产税或房租与您的部分家庭收入之间差额的一个百分比。可退还的房产税或已付租金的比例随着收入的增加而减少。2022 年的最高退税金额为：租房者 2440 美元，房主 3140 美元。您可以使用它们来估算您的退税金额。
特殊财产税退税
特殊房产税退税仅适用于房产税净增长超过 12%，且同一房产从上一年到下一年至少增加 100 美元的房主。房产税净增加额是指当年应缴纳的房产税与上年应缴纳的房产税之间的差额，减去您已收到或预计收到的任何退税。
此类退税不以您的收入为基础；特别房产税退税为您的房产税净增长额超过 12% 的 60%。例如，如果您的财产税从 4,000 美元增加到 4,500 美元，增加了 500 美元，那么您的财产税净增加额为 12.5%，即 500 美元。房产税净增加额超过 12% 的部分为 20 美元（500 - 480 美元）。您的特别房产税退税为 20 美元的 60%，即 12 美元。
为什么要说服客户申请房产税退税？
这是减轻税负、增加可支配收入的好方法。退税可以帮助您支付生活费用、为未来目标储蓄或投资房屋。退税也是一种社会正义，因为它可以帮助中低收入家庭负担住房费用，减少税收制度中的不平等现象。
根据明尼苏达州税务局的数据，超过 877,000 名明尼苏达人申请了 2021 年房产税退税，退税金额超过 8.27 亿美元。房主的平均退税金额约为 1100 美元，租房者的平均退税金额约为 730 美元。然而，许多符合条件的明尼苏达州人可能需要了解房产税退税计划，或需要更多信息或协助才能申请退税。如果您是其中之一，您可能会错过从州政府退税的宝贵机会。
如何申请明尼苏达州房产税退税
在您开始申请明尼苏达州房产税退税之前，请确保您已收集好以下信息：
姓名
地址
城市
邮政编码
电脑或手机
良好的网络
创建一封包含 fullz 姓氏和名字的电子邮件
Social Security number
财产 ID
与全名一致的直接存款银行详细信息
1. 获得上述所有信息后，将您的 IP 连接到明尼苏达州或任何邻近州，然后访问明尼苏达州网站： https://www.revenue.state.mn.us/
2.点击 "个人 "按钮，然后点击 "申请财产税退税"。
3.展开 "在线（仅限房主）"，点击 "财产税退税在线申报系统"。