2024年11月11日星期一

价值1千万的思考

讲一些这个有意思的思考吧!

人最重要的是要减少负面的环境和人事物

举个例子,我在大概10年前的话,在一个小镇开的摩托车被前面一大堆,突然间没有任何栏杆的这个沙堆,挡住了去路,然后的同时就摔在地上了,然后新的衣服呢,也破了人的也多处挫伤了,车辆稍微擦了一下,但是也能接受。

最终的话呢,就是其实损失都还好说啦,但是呢,这个唯一的就是这个时间之后之内我都一直感觉我这个左肩他抬东西都是有一些缺点力呀,就是软组织挫伤啊。庆幸的是这个被没有特别影响我的时候,如果我上举重,或者说一些健身的大大动作的东西话会其实心里是没有那么大的底的。
在那个环境,你有没有办法去吐槽或者说去怎么怎么样?因为大都知道这种事情是你很难去找到一个人去赔偿的,我说会浪费很多的时间,当初的话也年轻,也觉得这个东西没有多少事,但时常还是会留下一些遗憾吧。
现在呢,就是看很多东西,我就会看到另外一个思路,就是说你一定要去摆脱这种贫困落后的环境

什么是发达了?什么是文明社会呢?

就是对于人的基本的生存权安全权的重视。
这就大家明显会看到小地方的机动车就随便开,然后到大地方到深圳,罚款会罚到驾照吊销。
同样的事情可以去类比发展中国家和发达国家,比如说泰国,他经常看到这个,有时候泰国人撞了中国人,然后泰国人就跑了对吧最后中国人去扛所有的这个医疗啊什么之类的.
但类似的事情都在美国的话,如果是能够找到肇事方的话啊,那赔偿啊,医疗保险啊,都相对会更顺畅一些,更简单,因为这个车子都有强制的保险。
这里想说的话就是人一定要去更有更友好的环境.
人是环境的动物,你在这个环境里面受到他的限制,对你的一个身心的发展是一个不好的结果
你找到适合你的环境,你就能够有更好的成就
作为最基本的人类的话,那要求希望获得更好的生存环境,安全的生活环境,这就是基础的人权.
人类本身的都是分阶层的,通过财富财富来划分处在生活的不同的一个阶层
因美国坏的区的话,我被偷过好几次东西,到好的区的话就相对平和,从来也没出过任何事
努力的让自己生活在一个更我命的地方,更有有选择的

你不要怀疑中国有钱人的选择,他们常在哪里,他们去拿哪个国家的绿卡,他们也不傻
你可以怀疑他们的人品,但是不要怀疑他们的智商
有时候感叹好,有些人身在骡马,有些人都身在罗马 .
华人在美国的话,新移民都在想办法解决这个身份的问题,甚至有些这个能力不错的,这个中国留学生最后也没有办法留在美国,就是因为解决不了身份问题
这里面说的身份就是永久居留权啊。
大家总体的焦虑的话都是想去通过在发达国家去生活,需获得更好的一个生活水平,这个就是人之常情吧
在美国的话,3000万美金,就算财务自由
在中国的话,应该3000万人民币就可以财务自由
讲这么多的话也是鼓励大家去脱离旧的环境,去拥抱新的环境,像更文明的这个环境,更友善的更安全的环境去生活
如果你是小镇的人,尽可能去到省会省会的尽可能到一线,一线的那就去世界一线都市去看一下
对大部分人而言的话,这辈子可能改变不了自己,那好歹让下一辈子的人不要当牛马,太辛苦。

讲讲最近的一些感悟

关于资产增值会比人力高30倍的效率
简单有更多的资产,那资产增值速度赚钱速度是会比你每天8小时还快30倍
美国的富人的这个资本的话,增值来自于美股,还有房地产

简单讲一下美股,是基本上这么多年都在上涨,如果跌的话一般也就三四年能够回来,如果资产投资美股当中的话,你会等于是借了这些大的公司和企业的这个车搭了他们的便车,享受到了先进生产力增长的红利好的公司的顺风车
这有点像IPO,但是呢,这就是二级市场的IPO
换个简单的例子就像你隔壁老张对吧,他生意做得不错,因为你借点钱给他哈,成为他那个股东,他定期了给你一个反馈,今年赚多少钱,明年赚多少钱,那你最终投了个三五年之后,老张说 ,你这个资本投100万,最后可以给到你150万
这就等于是你雇佣了老张帮你打工啊,然后呢,他把打工的部分的收益呢给到你,因为资本对他而言,就是他最重要的一个生产资料
金钱和人的劳动力时间都是生产资料
 但是人的劳动力的时间也就是每天8小时
金钱是没有限制的.
我们做一个简单的类比,假设8小时能够带来的劳动生产力是¥500
同样金钱100万劳动生产力是¥500,
那么当你有一千万的时候你的劳动生产率就是¥5000
但是当你有一千万的时候你并没有分身出来变出10个自己,但是这个资本可以给你打工,因为他是生产资料,你在投对了地方,他就可以帮你去产生¥5000的收益,而且是每天。
实际中当你有一千万的时候有5%的年化收益率,你每天可以拿到是1400人民币。
这等于你获得了在大城市普通牛马,三个人到四个人一天的收入,但是对你而言的话,你只是投入金钱并没有投入自己的时间,你享受了这三到四个人赚到的钱,但是呢,你并没有做更多的事情,因为什么?因为你有资本 这个生产资料
这就是为什么财富自由的根基,和原因理由,他的被动收入就等于有好几个人帮他在做事,最后的无偿地把这些赚到的钱再给到他。
还有一种呢,是房产
在房产都是可以去加杠杆的,
你在一个经济周期相对底部的时候,利率相对低的时候应可以一个非常低的杠杆,可能就10%的资金去撬动一个房产
然后五六年之后或者七八年之后这个市场上行,你这个资产翻倍了
也就是当初100个W买的,现在呢,变成200个W
虽然你在还房贷,但是呢,这个房贷呢的成本是远低于你增值的收益可能七八年之后,你的房贷成本在15w,我直接给答案

最后收益是19w.
也就是五年之后,你额外赚了19个w.
我们记住你的本金是10个W
五年之后,你的本金帮你额外赚了19个W
这里是考虑了实际在美国部分不错的资产的状态
确实很多人可以用更低的利率在这里买到房产
同时呢,这里面还要考虑到这个房子可以出租带来的收益,当然让我们要会考虑房产税的缴纳,和其他维护的一个支出

这里直接给答案,能够一年多赚个8500美元
考虑到你的成本10个W,你的投资收益率是在每年的8.5%。
也就是说这些房东每年还能赚8.5%的收益,可能五年之后房产翻倍,白赚个19个W单,这里面说的是五年翻倍啊,把时间周期拉长一点了,美国的房产翻倍是15年到20年。
这里面就会有人去小房子换大房子小房子换大房子不多,不断地抵押,哦,获得更高的杠杆。
实际的情况下,如果你运气不错,你10个W开始起步.有些人会去不断地去积累资产.而且每年定期投入这些资产去加杠杆.
以我听到的案例做了十年,每个月的被动收入是2.6万美元
还有他们这个资产增值了,他手头上拥有了1000万美元的资产.
如果把它当作15年的周期来算的话,投资回报率是17.53%。

这个投资回报率能够对比的也就是巴菲特。

但是房产投资对于普通人也是风险相对更低的,因为它可以撬杠杆,你可以从10个w开始。

所以呢,就按照这个普通的市场上的话,他这15年下来能够有700万美元的收益。
我再说一下,这个前提是在房产上升周期,或者是在相对低点的时候买入,而且是讲的美国的情况
历史上中国的房产甚至比美国更猛烈一些,

而且中国是在没有房产税而之宅杂八的税的情况。
这就是为什么大家那时候买房致富的原因。
总结一下:
第一个让自己有第一桶金。
第二个抓住市场的周期,在有效的市场和房产上进行投资增值自己的资产。

以上!

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